El último `Consultorio de la PAC´ corrió a cargo de Juan Pedro Medina, director general de Política Agraria Comunitaria de la Junta de Castilla y León, que respondió a la pregunta de un oyente que tiene un conflicto con el arrendatario, pues este último no quiere ceder los derechos tras el fin del contrato.
Ricardo explicó que su padre, agricultor de toda la vida, al jubilarse en el año 2004 arrendó las fincas con sus derechos correspondientes. «Al año siguiente se dio cuenta de que podían cambiar de arrendador e hicieron un contrato -registrado en la Junta de Castilla y León- en el que quedó constancia de que los derechos de dichas fincas se arrendarían siempre con las tierras. Este contrato fue firmado por las dos partes».
Según el oyente, el problema es que este año se le comunica al arrendatario que se va a cambiar o extinguir el contrato, de modo que tendría que ceder los derechos al nuevo arrendatario. «Él se niega a ceder los derechos porque dice que las fincas no tienen derechos».
Según Medina, se trata de un problema frecuente que existe, pero si en los contratos está bien estipulado que cuando se acaba el contrato las fincas se devuelven al propietario junto a los derechos, hay que ejecutarlo.
El director general recordó que existe un modelo llamado acuerdo tripartito, por el cual, el antiguo arrendatario devuelve las fincas al propietario y este a su vez las arrienda a un nuevo agricultor.
Medina subrayó que tiene que haber un acuerdo entre las partes, de lo contrario, «es difícil hacer el trasvase». No obstante, destalló que, en el caso de que fuera a un proceso judicial, la sentencia se dictaría a favor de propietario, siempre que en las cláusulas del contrato original esté claramente estipulado que al final el contrato se devuelven tierras y derechos. Por lo tanto, aunque muchas veces el que cultiva es reticente a firmar el traspaso, al acudir al juzgado lo perdería.
Puedes escuchar a continuación la entrevista completa (AGROPOPULAR, 12 de enero de 2019)
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